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  • Marta Suardi

Tasse e spese nella nuda proprietà

Frequentemente noi del team Sarpi Immobiliare, ci siamo sentiti chiedere dai nostri clienti chi dovrà pagare tutte le tasse e le spese nel caso di acquisto di un immobile in nuda proprietà.



Facciamo brevemente chiarezza in quanto sul tema, la normativa è semplice. Le responsabilità per quel che riguarda le spese si suddividono tra l’usufruttuario che dovrà farsi carico delle spese di manutenzione ordinaria, poiché è suo dovere mantenere l’immobile in buono stato, e il nudo proprietario che si farà carico delle spese straordinarie.


Questa è la linea per prassi, ma non è da escludere che i soggetti coinvolti possano a livello privato trattare una divisione diversa degli oneri di manutenzione.


Per quel che riguarda le tasse sulla nuda proprietà, il Codice Civile definisce che sia l’usufruttuario, per la durata del suo diritto, ad essere tenuto a pagare le imposte, così come tutti i canoni, le rendite fondiarie e tutti gli eventuali altri pesi che gravano sul reddito in questione.

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