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  • Marta Suardi

4 consigli prima di vendere casa


Vendere la propria casa può sembrare facile, ma la realtà dei fatti è ben diversa perché ci sono molti aspetti che bisogna considerare ed il rischio di ottenere un guadagno inferiore a quello che si era

previsto è sempre dietro l’angolo.


Se non si prestano le dovute attenzioni dunque si corre il pericolo di arrivare a svalutare il proprio immobile, senza contare il fatto che più tempo passa da quando viene messo in vendita e meno

possibilità ci sono di ottenere un buon profitto. Affidarsi ad un’agenzia è sempre la cosa migliore da fare, ma sono diversi i dettagli a cui possiamo pensare direttamente noi.


Prima di mettere la vostra casa sul mercato immobiliare dunque leggete i nostri consigli: vi torneranno senz’altro utili per evitare di commettere gli errori più comuni.




1.Capire qual è il reale valore dell’immobile


Una delle prime cose che dovete fare se avete intenzione di vendere casa è capire quale sia il suo reale valore sul mercato immobiliare. Questo è un aspetto fondamentale perché il prezzo proposto deve essere congruo e non potete permettervi di sparare delle cifre a caso. Se non siete pratici e non sapete da dove partire per una corretta valutazione immobiliare potete leggere il nostro articolo Come faccio ad avere una valutazione immobiliare. Il consiglio è comunque quello consultare un professionista per capire

il prezzo di mercato.


2.Prepara la casa per la messa in vendita


Se avete intenzione di vendere casa dovete anche preoccuparvi di sistemarla e questo non significa solamente fare un po’ di ordine. I potenziali acquirenti verranno a visitare l’immobile e più sarà

gradevole e curato nei minimi dettagli maggiori saranno le possibilità di riuscire a venderlo. La pulizia, l'ordine, i buoni odori e gli spazi chiari sono fondamentali, così come la rimozione di oggetti

personali (ad esempio le foto). Se è da tempo che non imbiancate i muri, approfittatene prima di

mettere in vendita la casa e già che ci siete date una sistemata anche alle piccole cose che potrebbero fare la differenza, come ad esempio, i rubinetti che gocciolano e le persiane che non scendono.

Ricorda, non vivi come vendi. Nella tua quotidianità, puoi avere il bancone pieno di cose, spazzolini da denti nel lavandino e una casa affollata. Questo trasmetterà la sensazione inconscia che non

ci sia abbastanza spazio.


3.Affidarsi ad un’agenzia immobiliare seria


Se avete bisogno di vendere la vostra casa il prima possibile, vi conviene senza dubbio affidarvi ad un’agenzia immobiliare anche perché al giorno d’oggi sono pochi coloro che si fidano dei privati.


Lasciare tutto nelle mani di un professionista dunque ha un duplice vantaggio: da un lato sarete certi di avere maggiori possibilità di trovare acquirenti e dall’altro risparmierete moltissimo tempo. Scegliete però con cura l’agenzia immobiliare, perché deve essere seria: le persone che vogliono acquistare un nuovo

appartamento si affidano ai migliori perché trasmettono maggior sicurezza.


4.Scegliere una soglia minima di prezzo


Spesso capita di mettere in vendita un immobile ma di non trovare acquirenti interessati. Questo solitamente accade per due ragioni: o la casa costa troppo oppure non piace. Anche se avete effettuato

una valutazione accurata, potrebbe esservi chiesto di negoziare e di scendere con il prezzo dunque vi conviene stabilire sin da subito fino a che cifra sareste disposti ad arrivare. In tal modo non avrete

sorprese e avrete un maggior controllo della situazione.



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