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Brevissima risposta ad un lettore del blog

Immagine del redattore: Gabriella FelicettiGabriella Felicetti

Rispondiamo ad un lettore del nostro blog che ci chiede se nel caso di lavori sulle parti comuni di un condominio che danno diritto al superbonus 110, è possibile per alcuni condomini scegliere la cessione del credito e per altri usufruire della detrazione nella dichiarazione dei redditi.



Rifacciamoci alla normativa di riferimento. Come chiarito dall’Agenzia delle entrate nella circolare n. 24/2020, quando più soggetti sostengono spese per interventi realizzati sullo stesso immobile, di cui sono possessori, ognuno di loro può decidere liberamente se usufruire della detrazione o esercitare l’opzione per lo sconto o la cessione del credito, indipendentemente dalla scelta fatta dagli altri.


In particolare, per interventi sulle parti comuni degli edifici, non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

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