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  • Marta Suardi

Come valorizzare il patrimonio immobiliare in tre passaggi

Sarpi Immobiliare offre un nuovo servizio di private real estate dedicato ai privati che hanno un patrimonio immobiliare o vogliono costruirlo, con una resa media del 6%. In modo molto sintetico, la metodologia di intervento prevede tre passaggi.



Nella prima fase, occorre costruire il database di progetto, si raccolgono quindi le informazioni fornite dal cliente e si integrano con i dati originali relativi agli immobili e al contesto di riferimento.


Il secondo momento consiste nel tracciamento degli scenari e della strategia. Qui vengono definiti i possibili scenari sulla domanda potenziale e sui fabbisogni del territorio e la conseguente strategia di valorizzazione, efficientamento e rigenerazione del patrimonio immobiliare.


Infine, si passa alla valutazione della sostenibilità economica. Viene, verificata la sostenibilità delle azioni di ottimizzazione ipotizzate e viene proposto un piano strategico che permette di misurare il valore generato, facendo riferimento agli aspetti fiscali e finanziari del progetto.


In particolare, la sostenibilità degli interventi viene valutata attraverso due leve:


l’efficientamento a 360°, che riguarda sia i termini strutturali e tecnologici, che quelli di utilizzo degli spazi, della destinazione d’uso e della messa a reddito degli immobili;


• la logica di portafoglio, ossia la generazione del valore necessario all’equilibrio economico-finanziario dell’iniziativa anche attraverso la messa a reddito e l’alienazione di beni non utilizzati o poco utilizzati per attività non strumentali.


Starà poi al cliente decidere se affidare a Sarpi private real estate l’attuazione del piano strategico condiviso, così come hanno già fatto con soddisfazione molti nostri clienti.

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