In caso di acquisto di un immobile, attenzione alle truffe!

L’iter di acquisto di un immobile può nascondere insidie e può esporre, chi prova a farlo autonomamente e senza le dovute garanzie e cautele, a rischi importanti e spesso dispendiosi.

Anche nel settore immobiliare infatti i sistemi di truffa e raggiro sono numerosi e ben collaudati ed in più di un’occasione hanno causato perdite economiche a danno di chi si è mosso senza la necessaria ponderatezza e prevedendo tutte le tutele del caso.

Le procedure e le normative per acquistare casa in sicurezza sono molteplici, in molti casi complesse ed in continua evoluzione, per essere certi che tutto vada nel migliore dei modi è quindi fondamentale affidarsi a professionisti del settore che sappiano mettere in guardia il cliente da situazioni poco chiare o rischiose, consigliandolo al meglio.

Noi del Gruppo Sarpi Immobiliare siamo sempre a disposizione per informazioni e consigli. Sarpi Immobiliare è uno dei primi dieci franchising immobiliari italiani presente sul mercato dal 1956. Nel tempo molti proprietari di casa si sono rivolti a noi per effettuare una vendita o anche solo per avere un parere, un aiuto o una consulenza. Ed ogni volta con la nostra consolidata esperienza ci siamo fatti carico delle loro problematiche, delle loro aspettative per raggiungere l’obbiettivo, vendere casa velocemente e senza rischi.

Ecco in particolare alcune questioni da tenere bene a mente per evitare truffe durante l’iter d’acquisto di casa.

Per prima cosa è necessario individuare la titolarità del bene. Per avere certezza rispetto alla proprietà dell’abitazione che vogliamo acquistare, dobbiamo richiedere una visura ipotecaria dell’immobile.

Altro documento fondamentale da consultare è la planimetria catastale che ci permetterà, tra l’altro, di verificare la presenza di eventuali difformità e abusi edilizi.

Anche se la normativa prevede per l’acquirente alcune tutele in caso di vizi dell’immobile che emergano dopo la firma dell’atto di acquisto, è sempre bene fare tutto il possibile per evitare di dover ricorrere a queste fattispecie ed è quindi bene accertarsi, prima della firma del contratto, per mezzo di accurati sopralluoghi e magari avvalendosi della consulenza di un tecnico, delle reali condizioni della casa e dell’eventuale presenza di criticità o difetti.

L’offerta di un prezzo eccessivamente basso, ad esempio, deve essere sempre un campanello d’allarme. In questo caso i controlli e le verifiche devono essere ancora più puntuali e approfonditi.

L’immobile potrebbe presentare difformità o difetti che si tenta di celare, potrebbe essere oggetto di ipoteche o vincoli o la vendita potrebbe essere addirittura una farsa, con il venditore o l’intermediario pronti a sparire dopo aver incassato la caparra.

Altro errore da evitare assolutamente, è quello di effettuare un pagamento in forma non trattabile, ad esempio in contanti o su carte prepagate o simili. La caparra va versata dopo aver svolto tutti gli accertamenti del caso e attraverso un sistema di pagamento tracciabile.

Sarpi Immobiliare è la realtà giusta a cui affidarsi per l’acquisto o per la vendita, in piena sicurezza, di un bene immobile.